二手房买卖中，卖方代理人签的合同有效吗

除需本人办理的身份关系外，其他民事行为可以授权他人，也就是说，房屋出卖人可以委托他人代理出卖房屋，但需要授权委托书，载明委托事项、委托权限等。本回答被网友采纳

二手房合同：
各地的情况不一，有些地方要求用有关部门提供的格式文本，可以先去房管局问问。
对买方的审查无需过于担心，对卖方关键是要看他是否具有全部的产权，有无共有人，重点是他的婚姻关系（夫妻共有）。
确保资金安全：先付定金，过户时一起去，买方取得全部过户资料并经房管局确认可以过户时付清余款。
签订合同时可以去公证，可以最大限度的防范风险，因为公证处会进行详细的合同审查与背景调查。本回答被网友采纳