如题所述
现在的大部分人对于 房产交易 事情的办理都是有一个极为明确的方向,方向稳定之后,人们的目标也会逐渐开阔,就是购房,而关乎到房屋交易的一个最难问题,其实就在于资金上,很多人对房屋购买虽然心动,但就是因为资金供应情况不达标,迟迟没入手,那么个人房贷申请条件是什么?个人房贷申请手续有哪些?
个人房贷申请条件是什么?
具有申请银行该行认可的资产或者个人的资质/资产;完全符合申请银行的其它条件。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
1、贷款申请需要有当地的的户口、有效的的 居住证 件。
2、具有购买住房的合同或协议,购买外销住房的合同或协议须办理公证。
3、要有优良职业,稳定的经济收入和良好的信用状况。
4、享有并购买到一定的住房公积金,或享受 购房补贴 的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款,不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款。
个人房贷申请手续有哪些?
1、咨询贷款情况
签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解 贷款政策 并确认自身情况。
2、签订 房屋买卖合同
交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。
3、提交申请
借款人填写《借款申请书》,并提供 购房贷款 所需要的资料。
4、资料审查
贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同
贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款
购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。
对于个人房贷申请条件是什么?个人房贷申请手续有哪些?有了一些认识了解,后续 买房 就能轻松许多,因为房贷的申请办理所解决处理的就是一个资金情况,在这个问题上有了情况解决,买房肯定会有大转机,当然一个前提就是要满足房贷办理的条件,这样才可以顺理成章的做到房屋交易,从而不出现一些纰漏。