房屋他项权证是什么证

该证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人等的法定凭证。
《房屋他项权证》为实行房地合一，统一管理的城市登记管理机关颁发的法定凭证，除记载房屋权属要素外，还记有土地使用权方面的要素。
根据法律规定“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。“