如题所述
12月28日,四川省成都木材综合工厂与成都保利,在保利198皇冠假日酒店正式签约,就金牛区木综厂379亩地块达成开发协议,自此,成都主城最大旧改项目落地,开启了保利开拓人北中央商务区的大幕。
12月28日,四川省成都木材综合工厂与成都保利,在保利198皇冠假日酒店正式签约,就金牛区木综厂379亩地块达成开发协议,自此,成都主城最大旧改项目落地,开启了保利开拓人北中央商务区的大幕。
(签约现场图)
四川省成都木材综合工厂厂长涂绪中先生,与保利(成都)实业有限公司总经理刘百灵女士分别致辞,开启整合共赢新局面。
(四川省成都木材综合工厂厂长涂绪中先生致辞)
(保利(成都)实业有限公司总经理刘百灵女士致辞)
四川省成都木材综合工厂党委书记孙梅,省林草局驻厂观察员虞卫,党委副书记/纪委书记朱军辉,副厂长李平生、张显军、唐明全,以及保利(成都)实业有限公司常务副总经理曾勇,副总经理白宗国、邹小乔、陈浩等公司领导,共计约60余人出席签约仪式,共同见证了木综厂在新时代下的新征程。
(签约现场合影)
木综厂地块,地处主城区一环府河旁,毗邻中央公园,东有火车北站、荷花池商贸区,西接沙湾、九里堤居住区。南距天府广场直线距离约3公里,部分地块紧邻5、6号线,主要范围接驳7号线,作为主城区难遇的旧改百亩大盘,可谓拥有得天独厚的城市资源,此次合作,势必将最大化发挥互补叠加效应。
(地块周边示意图)
共谋新局,升级人北中央商务区
从金牛区发展规划图中可以看出,木综厂地块处于金牛区门户位置的人北商务核心区,是区域优先发展且唯一紧邻市中心的以商促城板块。地块拥有立体交通、传统产业基础以及零售创新三大发展优势,未来可全力打造全国领先的TOD枢纽型商业商务中心。
(金牛区经济发展规划图)
可以说,人北商务区就是金牛产业升级、城市更新的中部聚点,区位高,占位高。而木综厂的旧城改造,便是其中的重要组成部分。
(人北中央商务区规划图)
携手发力
保利以央企责任助力旧城改造
今年9月,保利地产升位为保利发展,加速推进“一主两翼”战略,致力于打造”不动产生态发展平台“。
作为目前成都主城区最大的旧城改造项目,成都保利秉持央企责任,配合政府“核心在产业、关键在功能、支撑在园区、机制是保障”的产城融合、多规合一原则,预计将投资超百亿金额,用5-6年时间进行木综厂地块开发。项目以多元化的业态布局,给人北片区带来新面貌。该地块预计将打造集18万方的商业、26万方的办公、35万方的滨河住宅于一体,整体开发量近百万方的产城示范区,未来引领人北商务区发展新风向。
(规划意境图)
如果说前十年的城北,保利用198兑现建设城市的承诺;那木综厂地块,就是保利新十年的里程碑项目。从对城市的开拓,变为更有机理的城市更新。以配套兑现、新居住方式,赋予生活新意义,让城市焕发新生机。
(项目示意图)
聚力共赢
优化成都人北商务区发展格局
城市的发展,催生商/住/产业的模式转变,木综厂即将迎来改善之时。
签约后,成都保利将充分发挥在城市规划、配套建设、产业升级等方面的成功模式和经验优势, 结合木综厂地块本身的交通门户优势、中央公园自然优势、人北商务发展优势,以TOD模式打造城北中央新零售产城示范区,助力木综厂在原有产业基础上进一步提档升级,推动“一轴三带六中心”的城市发展格局。
通过深度融合和创新,优化人北商务区产城布局,建设产业发展标杆。
(地块功能布局图)
共筑新城
完善人北商务区“枢纽经济”生态圈
此次合作除了相互共赢外,之于城市的还有一项重要意义,即为人北商务区赋予城市新功能。
在以“TOD新零售+立体交通+空中连廊+城市共享空间”的理念下,深入挖掘商业核心价值,塑造全天候,在城市中央多重人流、车流有机统一,并提取多首层商业概念,营造开放的城市空间。
(TOD模式效果图)
木综厂地块,以发展的眼光布局,通过优模式、优功能、优空间,延续区域产业优势,引进多元化新业态,完善人北商务区“枢纽经济”生态圈,造主城综合体典范。
(木综厂地块-城市综合体示意图)
木综厂地块旧城改造的成功落地,是保利在新十年配合政府规划,参与城市更新的重要一步;对木综厂而言,也为其在原有产业基础上提供了进一步发展的重要动力,开启了未来提档升级的新征程。
此次合作,将有助于成都保利与木综厂共享城市利好,通过发挥各自的专业优势和地域优势,为人北商务区提供更超前、更有效、更多元的城市功能,促进产品和功能创新,加速产业升级,实现互利共赢。