关于房贷与车贷的问题。请专业人士指教！（灌水勿入！）

本人在上海。2002年购得一处房产，30万不到。最近几年已升值到80万。贷款还剩10万，不知能否以此房产继续抵押给贷款银行，借贷10万，买车？
（详情介绍：贷款为公积金和商贷组合，共计18万不到，目前总计还有10万不到未还清），贷款银行为上海浦发银行。本人还有一套动迁房待拆，目前市价可售50万）
(或者还有什么好办法能贷到款？)