桩基证和房产证有什么区别，有

现在农村登记办理桩基证，即宅基地证，作用如下：
1、宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
2、宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证。
3、宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。本回答被网友采纳