如题所述
第1个回答 2022-06-10
两江新区本来就是重庆向中央申请的副省级新区,本来就是这么多年重点打造已经见成效的开阔平坦地带,已经有相当成熟的产业园区和大企业,开始成气候了,投入那么大,又来改向西,钱多了?向西国家又去申请一个副省级开放区?!定好了目标和规划就一步步稳扎稳打地逐步开发开放!不要折腾!重庆经不起折腾!!!!资源要用到刀刃上,再发挥辐射作用带动其他区县发展,没得一座城市那么有钱可以做到全面推进全面开花!要有全局观!要有大局观!统筹协调规划发展,区县不能太各自为政,散打发展,只会牵扯浪费财力物力,尤其时间不允许!在不影响重庆市重点建设区域项目情况下,区县也可以大力推进、协调发展!重庆已经停止不前好几年了,耽搁不起了!!!!!
重庆目前一路向北,发展最远已经到举人坝地区(轻轨三号线北边终点 图一)了,而在往前10公里左右就到规划中三环的环线高速上(图二),甚至在往前大概40公里不到就已经出重庆市界了,到达四川那里。而自从两江新区概念提出来,重庆向北也已经发展10来年了,基础设施也已经基本搭建好了。我认为北区已经过了高速发展时期,减缓发展速度,又因为两江新区的高度地位和已经建设好的基础设施,开始进入一个常规化发展时期。另外昨天刚好发布了《重庆市城市提升行动计划》里边有特别提到依托大学城谋划重庆科学城,打造众创空间和西部“智能谷”(图三),这也是对之前重庆科学城消息的权威官宣,意义十分重大。具体举措还不是特别清楚,但重庆向西(发展 科技 城),也是一个值得关注的方向。这都表明重庆未来绝不只是一路向北,西区和南区重庆人民同样也会获得应有的关注。
重庆西进才是真正可持续发展的唯一出路!!,继续两江必将拖垮整个重庆经济,,与成都发展距离越来越大,,,这几年显然已经落后了很多,,,
重庆现在已经像西发展了,我是做混凝土建材相关行业的,国家规划的成渝城市群,和重庆成都发展方向一致,你们可以去国家级的建设单位打听一下,比如重庆建工,中铁等,他们一般都是接的重大建筑工程以基建为主,他们向哪个方向走,就代表了城市未来规划向哪个方向!正如10年前的向北发展一样,建工,中铁,这些大的建筑单位几乎重大项目都在向北,然后现在已经开始向西走了!
重庆科学城落地,媲美两江新区,可以看成重庆向西的正式信号,至少向西和向北同样重要。重庆西站如此,如果璧山江津再纳入主城消息坐实,轨道开通,那么,重庆向西,大势所趋成也。
重庆未来十年的发展重点是不是两江新区,是继续向北,还是向西发展。我作为在重庆房产行业工作十几年的从业人员,简单谈谈:
1、重庆未来10年将会是组团式发展。其实重庆作为山水城市,一直都是组团式发展,主城九区都规划了自己的新区,南岸茶园新区、渝北两江新区、沙坪坝的大学城等。未来也会是这样,只是渝北和江北成为之前10年发展的重点区域,一路向北由于交通,地铁,机场,火车站的规划让北区占有先天优势。10-11月重庆又重新规划了组团区域,大家有兴趣的可以看看。
2、两江新区、作为国家级示范区,内陆开放高地,在交通,定位,城市发展等都占据先天优势,未来两江新区的发展潜力是巨大,按照当前的初期规划,龙兴制造业板块,渝北的创新经济走廊,互联网产业政策等都将带来巨大的机会。
3、西区是否是发展重点。我认为,西区和东区都是城市组团发展的一部分。按照重庆城市规划,未来将成为国家级中心城市,成渝城市群的核心城市。所以未来城市的扩大是必然。所有按照规划西区和东区也要协调并进,才能承载未来巨大人口红利和战略发展。
4、重庆的未来,主要还是看国家政策。根据现在的规划和发展,重庆市的战略定位已经凸显,未来增长空间还是比较巨大。我大胆预测一下房价,根据重庆的未来推测。重庆在国家“房是住的不是炒的”背景下会缓慢上涨。预计到2023年左右重庆的房价会达到均价2-3万,现在重庆均价在1.35左右(主城区)。北区现在均价大概在1.65左右。未来北区还会是房价高地。(个人意见仅供参考)
因为渝中区已经饱和了,民房拥挤,老旧设施不好改造,渝北区可以新建 科技 含量高的厂区,民宅,可以规划全新的市区,新图才有描绘的机会,我认为未来重点发展两江新区是对的!
未来看好渝西
市政府已经发展两江新区20年了,中央公园,蔡家都到二环了,接下来只是正常房子填满即可,不可能一直发展到四川边界
看看重庆的版图:东西南北中,两江新区占据了东北和北部广阔区域,而且两江新区骨架已搭好,发展重心非此莫属。
重庆目前一路向北,发展最远已经到举人坝地区(轻轨三号线北边终点 图一)了,而在往前10公里左右就到规划中三环的环线高速上(图二),甚至在往前大概40公里不到就已经出重庆市界了,到达四川那里。而自从两江新区概念提出来,重庆向北也已经发展10来年了,基础设施也已经基本搭建好了。我认为北区已经过了高速发展时期,减缓发展速度,又因为两江新区的高度地位和已经建设好的基础设施,开始进入一个常规化发展时期。另外昨天刚好发布了《重庆市城市提升行动计划》里边有特别提到依托大学城谋划重庆科学城,打造众创空间和西部“智能谷”(图三),这也是对之前重庆科学城消息的权威官宣,意义十分重大。具体举措还不是特别清楚,但重庆向西(发展 科技 城),也是一个值得关注的方向。这都表明重庆未来绝不只是一路向北,西区和南区重庆人民同样也会获得应有的关注。
重庆西进才是真正可持续发展的唯一出路!!,继续两江必将拖垮整个重庆经济,,与成都发展距离越来越大,,,这几年显然已经落后了很多,,,
重庆现在已经像西发展了,我是做混凝土建材相关行业的,国家规划的成渝城市群,和重庆成都发展方向一致,你们可以去国家级的建设单位打听一下,比如重庆建工,中铁等,他们一般都是接的重大建筑工程以基建为主,他们向哪个方向走,就代表了城市未来规划向哪个方向!正如10年前的向北发展一样,建工,中铁,这些大的建筑单位几乎重大项目都在向北,然后现在已经开始向西走了!
重庆科学城落地,媲美两江新区,可以看成重庆向西的正式信号,至少向西和向北同样重要。重庆西站如此,如果璧山江津再纳入主城消息坐实,轨道开通,那么,重庆向西,大势所趋成也。
重庆未来十年的发展重点是不是两江新区,是继续向北,还是向西发展。我作为在重庆房产行业工作十几年的从业人员,简单谈谈:
1、重庆未来10年将会是组团式发展。其实重庆作为山水城市,一直都是组团式发展,主城九区都规划了自己的新区,南岸茶园新区、渝北两江新区、沙坪坝的大学城等。未来也会是这样,只是渝北和江北成为之前10年发展的重点区域,一路向北由于交通,地铁,机场,火车站的规划让北区占有先天优势。10-11月重庆又重新规划了组团区域,大家有兴趣的可以看看。
2、两江新区、作为国家级示范区,内陆开放高地,在交通,定位,城市发展等都占据先天优势,未来两江新区的发展潜力是巨大,按照当前的初期规划,龙兴制造业板块,渝北的创新经济走廊,互联网产业政策等都将带来巨大的机会。
3、西区是否是发展重点。我认为,西区和东区都是城市组团发展的一部分。按照重庆城市规划,未来将成为国家级中心城市,成渝城市群的核心城市。所以未来城市的扩大是必然。所有按照规划西区和东区也要协调并进,才能承载未来巨大人口红利和战略发展。
4、重庆的未来,主要还是看国家政策。根据现在的规划和发展,重庆市的战略定位已经凸显,未来增长空间还是比较巨大。我大胆预测一下房价,根据重庆的未来推测。重庆在国家“房是住的不是炒的”背景下会缓慢上涨。预计到2023年左右重庆的房价会达到均价2-3万,现在重庆均价在1.35左右(主城区)。北区现在均价大概在1.65左右。未来北区还会是房价高地。(个人意见仅供参考)
因为渝中区已经饱和了,民房拥挤,老旧设施不好改造,渝北区可以新建 科技 含量高的厂区,民宅,可以规划全新的市区,新图才有描绘的机会,我认为未来重点发展两江新区是对的!
未来看好渝西
市政府已经发展两江新区20年了,中央公园,蔡家都到二环了,接下来只是正常房子填满即可,不可能一直发展到四川边界
看看重庆的版图:东西南北中,两江新区占据了东北和北部广阔区域,而且两江新区骨架已搭好,发展重心非此莫属。