如题所述
对于很多 购房 者来说，购买一套属于自己的房子是人生中的一件儿大事， 也是我们努力工作的目标之一， 尤其 是 现在的房价居高不下 ，面对这么高昂的房价也是让我们头疼。那么，宿迁自住商品房有土地证吗？在宿迁买自住商品房要交多少 土地出让金 ？接下来我们一起看看下面的介绍。
宿迁自住商品房有土地证吗
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地 ， 以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把 土地使用权转让 、作价出资、出租或抵押 。
1、 看看房产证上写的是不是 房地产权证 ，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；
2、 购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、 房屋 办证的 契税 等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证； 开发商 在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
在宿迁买自住商品房要交多少土地出让金
1、 宿迁 土地出让金不是简单的地价，对于 住宅 等项目，采用 招标 、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于 经济适用房 、 廉租房 、 配套 房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有 税费 的性质，是定价。
2、根据《城市房地产管理法》第二十二条规定： 土地使用权出让 合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订 土地使用权出让合同 ，依照规定支付土地使用权出让金。
从 上面的文章我们了解了，土地证也是很重要的， 买房 时不仅要有房产证还要有土地证，只有这两证齐全了才能保障我们自身的财产。以上就是 宿迁自住商品房有土地证吗？在宿迁买自住商品房要交多少土地出让金？的介绍了，希望对大家有所帮助。
