如题所述
第1个回答 2022-11-06
问题一：什么是持证抵押，什么是按揭贷款？两者区别是什么？ 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系――即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品――“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
问题二：什么是抵押证 抵押物品或财产后所开具的书面字据。
问题三：按揭贷款和持证抵押贷款有什么区别? 按揭贷款要买卖双方过户的，但是抵押贷款多数不需要过户，但是按揭比较好办，抵押的限制会更多，比较难办，所以较为常见的还是按揭
问题四：我明明办的是按揭,怎么变成持证抵押 看样子，有可能你被中介骗啦，不知道你这个贷款的银行是你自已找的还是中介帮你找的。按揭本来就是把房产作为抵押，房产证暂放在银行那里。你现在可以直接找中介解释给你听。如果你是没有通过中介的，建议你约见律师详谈吧。
问题五：在建抵押 持证抵押 在建抵押：期房抵押，房子还没有完工就可以拿去抵押在银行，但是额度比现房要低些。
持证抵押：已经有完全产权，并且有产权证。
抵押是银行和房屋交易所发生的关系，你和银行发生的借鸡关系，不是你把房子拿起去抵押。
问题六：想买一套房子,去房产中心查,表明这套房子是持证抵押,请问这是什么意思? 是正常的，是上家原先是银行贷款买的房。
你可以先和上家 签订二手房买卖合同，然后和上家一起去原抵押银行还贷，当场还，拿回结清证明，他项权利证明如果当场拿不到的话，要等7个工作日左右（视银行规定），拿到他证后，再送到房产场心注销（因为此时你虽然在银行已注销抵押但是在房产中心登记里还是未注销），再等7个工作日左右即可完成整个注销过程。便可过户了。 这个流程种你最好与上家 中介 一起当场完成，以为内有可能上家拿了你的首付拖着不还贷的，很可能影响到你的整个流程顺利完成，而且合同中对首付还贷 要有鲜明的强调和约束！特别要小心
问题七：持证已办理按揭（抵押）登记的翻译是：什么意思 你申请个人住房贷款,同时将你所买的房子抵押给银行,银行贷款批下来你们买卖双方去交易中心交易,同时银行委托你买家抵押登记他项权利证明,抵押权是银行的。你是被抵押人。
问题八：求问什么是持证抵押,什么是按揭贷款?两者区别是什么? 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系――即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品――“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
问题九：买住宅什么情况下需要持证抵押? 按揭需要持证抵押。
问题十：持证抵押贷款好哪家银行 是房产证么？ 当然是大银行比较好， 五大银行都可以 ，但是你要注意的是， 这四大银行经常出现额度紧张的情况 。
每个银行都可以办理，但是每个银行的政策是不一样的。
一般五大国有银行利率低一点，但是审批难度大。
其他股份制银行手续审批快，但是利率可能高一点.
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品――“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
问题二：什么是抵押证 抵押物品或财产后所开具的书面字据。
问题三：按揭贷款和持证抵押贷款有什么区别? 按揭贷款要买卖双方过户的，但是抵押贷款多数不需要过户，但是按揭比较好办，抵押的限制会更多，比较难办，所以较为常见的还是按揭
问题四：我明明办的是按揭,怎么变成持证抵押 看样子，有可能你被中介骗啦，不知道你这个贷款的银行是你自已找的还是中介帮你找的。按揭本来就是把房产作为抵押，房产证暂放在银行那里。你现在可以直接找中介解释给你听。如果你是没有通过中介的，建议你约见律师详谈吧。
问题五：在建抵押 持证抵押 在建抵押：期房抵押，房子还没有完工就可以拿去抵押在银行，但是额度比现房要低些。
持证抵押：已经有完全产权，并且有产权证。
抵押是银行和房屋交易所发生的关系，你和银行发生的借鸡关系，不是你把房子拿起去抵押。
问题六：想买一套房子,去房产中心查,表明这套房子是持证抵押,请问这是什么意思? 是正常的，是上家原先是银行贷款买的房。
你可以先和上家 签订二手房买卖合同，然后和上家一起去原抵押银行还贷，当场还，拿回结清证明，他项权利证明如果当场拿不到的话，要等7个工作日左右（视银行规定），拿到他证后，再送到房产场心注销（因为此时你虽然在银行已注销抵押但是在房产中心登记里还是未注销），再等7个工作日左右即可完成整个注销过程。便可过户了。 这个流程种你最好与上家 中介 一起当场完成，以为内有可能上家拿了你的首付拖着不还贷的，很可能影响到你的整个流程顺利完成，而且合同中对首付还贷 要有鲜明的强调和约束！特别要小心
问题七：持证已办理按揭（抵押）登记的翻译是：什么意思 你申请个人住房贷款,同时将你所买的房子抵押给银行,银行贷款批下来你们买卖双方去交易中心交易,同时银行委托你买家抵押登记他项权利证明,抵押权是银行的。你是被抵押人。
问题八：求问什么是持证抵押,什么是按揭贷款?两者区别是什么? 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系――即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品――“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
问题九：买住宅什么情况下需要持证抵押? 按揭需要持证抵押。
问题十：持证抵押贷款好哪家银行 是房产证么？ 当然是大银行比较好， 五大银行都可以 ，但是你要注意的是， 这四大银行经常出现额度紧张的情况 。
每个银行都可以办理，但是每个银行的政策是不一样的。
一般五大国有银行利率低一点，但是审批难度大。
其他股份制银行手续审批快，但是利率可能高一点.
