不动产权证和房产证是一样的吗

1. 不动产权证与房产证并不完全相同。
2. 房产证和不动产权证的性质和发证机关不同。房产证由市（县）房地产管理局或人民政府发放，而不动产权证由县级以上动产登记机构发放。
3. 不动产权证是房产证和土地使用权证书的合并。
4. 房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或人民政府，而不动产权证的发证机关是动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定。
5. 房产证和不动产权证的名称和内容不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，内容主要包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落等；不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，内容更为详细，包括不动产单元号、适用期限等。
6. 在办理不动产权证和房产证时，需要缴纳的费用不同。房产证需要两次测绘和两次制证成本费，而不动产权证只需一次测绘和一次制证成本费。
7. 不动产权证有两个版本：单一版和集成版，分别记载一个或多个不动产单元上的不动产权利；房产证只有一个版本。