房产证上有个注销戳记是什么意思.?

　房产证上的抵 押注销章的意思就是房屋的他项 权利被取消。
　　如何注销房产证 抵押登记
　　需要带的 证件：
　　结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
　　相关：
　　(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
　　(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
　　(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
　　(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
　　房产注销抵押登记手续
　　事项内容: 注销抵押登记。
　　数量及方式: 无数量限制，符合条件者即予核准登记。
　　条件:
　　(一)房地产使用用途改变的;
　　(二)权利人姓名或名称发生变化的;
　　(三)房地产坐落名称或房地产名称发生变化的;
　　(四)建筑物、附着物倒塌、拆除的;
　　(五)企业改制按规定应进行房地产变更登记的;
　　(六)房地产注销抵押登记的;
　　(七)《房地产证》灭失补发登记的;
　　(八)房地产权利证书破损确需换领的;
　　(九)房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证的;
　　(十)代用证或房屋所有权证换领《房地产证》的;
　　(十一)因宗地调整需要换证的;
　　(十二)房地产证注销的;
　　(十三)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
　　申请材料:
　　申请预售房地产注销抵押登记，应提交下列文件：
　　1、房地产注销抵押登记申请表(表④);
　　2、身份证明复印件;
　　3、《房地产买卖合同书》(预售);
　　4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;
　　5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
　　申请现楼注销抵押登记，应提交下列文件：
　　1、房地产注销抵押登记申请表(表④);
　　2、身份证明;
　　3、房地产证;
　　4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;
　　5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
　　申请表格: 房地产注销抵押登记申请表
　　程序: 受理→审核→盖章及发文→立卷归档。
　　时限: 自受理之日起三十日(不含公告期)内。
　　证件名称及有效期限: 《房产证》及其他证件。
　　法律效力: 房地产登记一经核准即发生法律效力。