不动产证的备案号在哪

不动产权证书号码是在翻开不动产权证的第三页，扫码左侧上方的二维码即可看到号码。这个证书最大的作用是能够保证的合法权益，避免房产被强占的情况发生，它还能够确认房产的归属，让的房产受到法律的保护。
不动产权证的作用：
1、没有不动产权证的房屋是不可以进行转让、赠送、继承，没有拿到房产证之前，严格意义上算不上是房产的归属者。
2、没有不动产权证的房产是不可以置换、出租、交易，即使是签署了有关的合同，这也是无效，而且不受到法律的保护。
3、因为没有不动产证的房子不可以抵押典当，所以是不可以通过抵押房子来贷款，或者是承担其的职责。
4、假如这个土地的房产被征用或者是拆迁，那么根据国的相关法律政策，是没有办法获得相应的补偿，现在市面上的小产权房就有这种问题。
5、没有不动产权证的房子，依然是开发商的财产，如果因为开发商被追债抵押，那么这个房产可能会被银行收回拍卖，用作还贷。
6、土地的使用时间到了的时候，没有办法继续申请使用。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。