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春节假期刚结束，贵阳房地产市场便迎来了一波新的波澜。2月20日，贵阳实施了被称为“温柔限购令”的调控政策，但这实际上是对楼市调控力度的进一步加强，使得原本相对平静的三线城市楼市也陷入了关注的焦点。购房者对于限购令的反应多是负面，尽管数据显示，春节后市场有所复苏且保持稳定，这表明贵阳房价并未出现大幅波动，成交量也趋于平稳。

新国八条和限购令的双重影响下，贵阳楼市一时之间风起云涌，难以平静。为了执行市政府的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（筑府发[2011]14号），从发文日起至2011年12月31日，市中心区人口密集、房价高昂的区域实施了严格的住房限购政策。然而，这一限购标准对于已有住房的家庭限购1套的规定，显然无法满足开发商的期望。目前，许多房地产开发商将目光投向了地州市市场，视其为贵阳楼市新的增长点。