租了一套房，跟房东签了一年的合同，押一付三的，一个月1200，总共4800.但是刚住进去不到4天，我自身原因要单方面退房，合同上写了如果一方终止不履行合同要付对方一个月房租作为违约金，我愿承担违约金，但是房东现在要求我必须将房屋转租出去，否则押金及房租共计4800一分不退。现房东不接任何电话不回短信，中介也无法取得联系。应该怎么办！去派出所说是让找法院，上法院起诉能胜诉么？
第1个回答 2019-07-10
房东要求你必须将房屋转租出去，“否则押金及房租共计4800一分不退”，这个要求是违反约定的，也没有任何法律依据。
作为违约方，你需要承担的，就是合同约定的“付对方一个月房租”的违约金责任。除此之外，别无其他。
向法院起诉，表示自己愿意承担违约责任，并按日计算已发生的租金；要求判决房东返还其违约多扣留的款项。
作为违约方，你需要承担的，就是合同约定的“付对方一个月房租”的违约金责任。除此之外，别无其他。
向法院起诉，表示自己愿意承担违约责任，并按日计算已发生的租金；要求判决房东返还其违约多扣留的款项。
