买一二手房，卖家是离婚了的，但拿不出离婚协议书，房产证是的名字是卖家自己一人的名字，请问一下，这种房可以买吗？我们已经交了几万的定金，如果我们购买了，根据物权法第106条，对我们有保护吗。证据补充：请列举你拥有的与本案有关的证据如与公司签订的合同，借款欠条或者短信记录等
第1个回答 2014-09-12
拿不出离婚协议书的话，一般对你们还是有风险的，因为有可能房产没有做离婚析产，而物权法里的善意取得有一个条件即你们尽了基本的注意义务，所以你们需要对方出具离婚证复印件备存然后核对原件，另外让卖家出具承诺该房产属于其离婚后的个人财产。追问
我只有他的复印件（离婚证及离婚证明），那现在怎么办，款已经付给他了
还有就是我们是通过中介买卖的
追答如果是中介操作的，至少可以证明你们已经进了注意义务。
追问那还是有风险吗
