新房交房一个多月了，收房没几天就发现厨房餐厅屋顶漏水，及时联系开发商、物业维修，他们怀疑是上一层地下的水管漏，就与上一层住户协商维修，因为维修施工会影响楼上住户生活，上层住户想要一些经济补偿，开发商认为由于是精装房，在两年保修期内，不愿意给太多的经济补偿，由于双方一致没谈妥，这件事情就一直再拖，我家现在还在天天漏水，给生活造成很大不便。并且之前还有别的地方漏水，把地板、壁纸也泡了，不过答应晾干后给维修，现在过了将近一个月了，开发商也没有跟进这件事。总体装修质量也不是很好，有些地方是没办法维修的，我想问一下，我上述的相关问题，我是不是能获得相关赔偿，并要求开发商及时维修。如果要通过法律程序应该怎么办好？谢谢
第1个回答 2013-10-16
答复如下：
1、依据你与开发商的购房合同，开发商应当在两年内对房屋有保修责任，对吧，那么开发商不及时履行保修义务，属于违约，你有权并可以要求开发商继续履行合同，即立刻维修，并支付损害赔偿，如你家里的物品损失，预或房屋不能使用所产生的租赁损失等。
2、保存好和物业或开发商交涉的证据，向开发商提出明确具体的维修要求，并给予合理维修期间，过了这个合理的等待期后，开发商要承担违约赔偿责任。
3、家里物品损失保存好发票，现场损失需有照片，录像等证据支持，将来起诉对你方有利。
走法律程序的话，你的案件属于购房合同纠纷，那就准备好证据然后向法院直接起诉，你得到支持的可能性比较大。
满意的话给个好评！
1、依据你与开发商的购房合同，开发商应当在两年内对房屋有保修责任，对吧，那么开发商不及时履行保修义务，属于违约，你有权并可以要求开发商继续履行合同，即立刻维修，并支付损害赔偿，如你家里的物品损失，预或房屋不能使用所产生的租赁损失等。
2、保存好和物业或开发商交涉的证据，向开发商提出明确具体的维修要求，并给予合理维修期间，过了这个合理的等待期后，开发商要承担违约赔偿责任。
3、家里物品损失保存好发票，现场损失需有照片，录像等证据支持，将来起诉对你方有利。
走法律程序的话，你的案件属于购房合同纠纷，那就准备好证据然后向法院直接起诉，你得到支持的可能性比较大。
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