如题所述
第1个回答 2020-09-14
得房率就是套内使用面积与房屋建筑面积的比率。买房时，是购买的建筑面积，里面包含了公摊面积。得房率低，意味着公摊面积大，实际房屋的使用面积就小了。一般得房率70%以上就算高的了。但也要小心开发商的猫腻。
比如有的项目建面约89㎡（套内面积约64㎡），得房率约72%，但有个过道。按现在的均价来算，一条过道如果占2㎡，那就是10万元左右的浪费。
而另一个项目合景泰富·领汇长安，建面约78㎡的全明三居洋房（套内面积约61㎡），得房率约78%。整体以入户玄关进行动线分流，将空间有效应用更大化，摈弃了产生浪费的过道设计。这种户型不仅得房率高，使用率更高，而且还是南北通透一梯两户的低密洋房，房子品质相当不错。
项目位置也很好，就在长安天街mall对面，这地段基本就属于城中心了。周边商场、学校、公园、医疗配套全都在500米范围内，实在很方便。而且离地铁S1线桥户营站也只有300米，直接换乘6号线，三站就到苹果园。78/89/108㎡全明三居总价才390万起，性价比太高了。本回答被提问者采纳
比如有的项目建面约89㎡（套内面积约64㎡），得房率约72%，但有个过道。按现在的均价来算，一条过道如果占2㎡，那就是10万元左右的浪费。
而另一个项目合景泰富·领汇长安，建面约78㎡的全明三居洋房（套内面积约61㎡），得房率约78%。整体以入户玄关进行动线分流，将空间有效应用更大化，摈弃了产生浪费的过道设计。这种户型不仅得房率高，使用率更高，而且还是南北通透一梯两户的低密洋房，房子品质相当不错。
项目位置也很好，就在长安天街mall对面，这地段基本就属于城中心了。周边商场、学校、公园、医疗配套全都在500米范围内，实在很方便。而且离地铁S1线桥户营站也只有300米，直接换乘6号线，三站就到苹果园。78/89/108㎡全明三居总价才390万起，性价比太高了。本回答被提问者采纳
