二手房过户程序？所需时间？

1、让业主还清银行贷款，注销抵押
2、和业主签订二手房买卖合同，支付定金
3、和业主夫妻一起，带上身份证结婚证到房产办证部门办理产权过户签字手续
4、按当地办证过户程序办理契证及其他交税手续
5、不同地方办理时间不一样，我们这里三证办齐一个月时间

你要继续按揭的话，要先看房主有没有能力解押，如果他没钱，那只能你去解，如果你也没钱，那只能做转按揭。直接去公证处做委托第3方公证和放弃资金监管公证。