买房后的地下车位要不要买？

需要买啊，没有地下城为的话，你的车停在地面，指不定哪一天就会被罚款，还有一些黑心的开发商，为了卖车位，他们会要求在哪个地方时间罚款的整治交通，逼得人没办法，必须买，一次200，一个月就6000，你有地下车位也方便，从楼上下来直接去开车，如果下雨下雪的话，就你就不用去顶着雨伞跑那么远去开车了，有臭味，对车的保护也会好一些，汽车热车也会快一些，否则的话，在外边风吹雨淋，还有鸟粪会对车伤害很大的，到时候你洗车也会费钱

买了新房子后。如果条件允许的话。一定要买地下车位。现在生活好了。家家都有车。有地下车位。回家后。特别方便。买地下车位也是一种投资，有赚不亏，有能力当然是买，不买后悔，汽车日益增多，再过几年你根本没车位停车，没车也可以出租。

买车位和买房一样，买之前还是要做一些功课的，比如车位有哪些类型，如果不了解自己小区的车位是哪种类型，买了之后可能还有很多后续麻烦的。通常来讲车位分为以下5种类型：
1、产权车位
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。所以，我们在购买的时候一定要和开发商确认车位是否可以办理产权证。
2、人防工车位
人防车位是另一种类型的车位。开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
3、地上停车位
需要注意的是，小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
4、无约定的地下停车位
在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

首先，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也买不到车位。购买车位，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。况且，虽然现在可能车位感觉略贵，花个好几万块钱非常的不值当，甚至一线城市的一个车位要十万以上，看起来非常的不值。但其实现在的车位也跟住房一样，有升值的空间。就拿北京举例，记得之前某小区刚刚开始一个车位在十万左右，但随着房价的飞速上涨，车位的价格也在水涨船高，如今该小区的车位已经涨到了二十万，已经是翻了一倍的价格。

其次，业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。当然了，现在很多小区里不让停车，如果说家里必须有车的话，停车的确是一件非常让人头疼的事情。有的人在小区门口的街道处，租车位。这样也是一个不错的选择。一年下来的话将近两三千块钱。地下车位要不要买？最主要的是看自己手里的余钱有多少。如果足够多，那你可以买。如果说比较凑合，那你还是要好好计划一下，是先买车位还是说这个钱有别的用途！有的家庭比较富裕，一家里面有两辆车。那真的可以考虑买地下车位喽！如果不是太富裕，还需要贷款的话，那就不要买了。

最后，买车位与否最关键的一个因素就是车位的价格，如果车位价格便宜，而且买车位比租车位的性价比更高，那么你可以考虑购买车位；但是如果车位价格比较高，租用车位也很方便，那就没有必要去购买车位了。阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。

如果说，题主居住的小区周边，存在着大量的公共免费或者是低收费停车位，那么题主可以考虑不用购买地下车位。另外，如果题主小区支持租赁地下停车位的方式，并且租赁费用还很实惠，那么题主可以考虑租一个地下停车位就可以了。因为购买地下停车位毕竟价值不菲，有可能会是一个很大的负担。

不过如果题主手里现金充足，并且居住的小区周边没有可以免费停车的公共车位或者是价格较低的停车位，或者停车位过于紧张，那么题主可以考虑购置一个地下停车位。购置地下停车位之后，题主不用担心太迟回家会抢不到车位，而且车辆停放在地下，可以避免风吹日晒，这么一来，车辆的车漆寿命就会得到延长，更不容易出现老化，泛黄等现象。
此外，题主如果选择购买地下停车位，那么有几点是需要注意的。首先尽量不要选在入口或是出口处，因为车库入口或是出口处，车流量比较大，万一有司机误操作有可能撞到你的爱车。再者，要选择离电梯口较近的地方，这样下车之后可以少走路。最后，不要选在拐角处，因为拐角处视野不好，也有可能会有车辆不小心撞到你的爱车。