如题所述
腾讯,又要盖楼了。
说实话,大厂盖楼不算什么新鲜事,腾讯也一直被人们称为“盖楼狂魔”。
只不过,这次腾讯把总部地址搬出了南山区,进入了深圳大铲湾。
据媒体透露,腾讯大铲湾总部, 斥资 370 亿元,总建筑面积 200 万平方米,将容纳 8-10 万名员工!
建好之后,这里将成为腾讯全球总部。
01#
这个总部
也太大了吧
其实在前年的时候,就有消息称:
腾讯花巨资,拿出年度近十分之一的利润,花 85.2 亿元买下深圳前海西北侧的一个岛——面积 1.3 平方公里大铲湾港。
于是,鹅厂成了大铲湾的岛主,这块土地也被网民们亲切地称之为: 企鹅岛 。
最近“企鹅岛”的真面目真实浮出水面,网友们看了“企鹅岛”后的第一感觉,都表示:真大!
大到什么程度?
据官方披露出来的数据来看:
开发规模 200 万平方米,其中研发用房 150 万平方米、宿舍 19 万平方米、商业用房 14 万平方米(含 6 万平方米会议中心及 4 万平方米酒店)、 科技 展览馆 0.5 万平方米、数据及智慧控制中心 0.3 万平方米、片区汇聚机房 0.06 万平方米... ...
这个将来的腾讯总部,几乎把半个岛都将囊括在内,总面积达到 130 万平方米。
如果要换算一下的话,其用地规模是 腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦(在建中)加起来的 16 倍!
在这里,将会有 8-10 万腾讯员工一起办公与生活,其中主要包含办公区、员工公寓、商业单元、公共设施、学校和会议中心等设施。
总之,要在这里建大厦的话,可就不再是几座了,保守也得上两位数。
02#
网络城市
藏有很多细节
腾讯对“企鹅岛”的定义是: 「互联网+」未来 科技 城 。
从名字就能看得出来,很有互联网大厂的感受。
设计主题为“网络城市”,这个主题出自前一幢腾讯大楼“腾讯滨海大厦”的设计公司—— NBBJ 之手。
这座由巨无霸企业牵头的“网络城市”,目前规划引入腾讯广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿 科技 等 7 大产业将进驻,形成 “六基地一平台” 。
在“网络城市”中,包含有办公区、员工公寓、商业单元、公共设施、学校(9年一贯制中小学及高中)和会议中心,并表示在建成后会对所有市民开放。
在这个主题下,还有一些令人眼前一亮的点。
比如其中的 「智慧交通」 ,即通过空间分层,把人与交通工具分布在不同层级,让人能同时看到海景和园区景观。
还将采用自动驾驶、车路协同、自动泊车、动态车道及路权分配这些先进技术,让园区交通更有效率、更安全。
图源:NBBJ
又或者 「可持续发展」 理念,也是一大亮点。
据悉,总部建成后,会形成一个自给自足的有机生态系统,在建筑屋顶有光伏太阳能板发电,在园区内有水收集系统,管理地表水流,实现持续发展。
所以,这个“企鹅岛”不止大,而且功能全面,能满足人们工作和生活的各方面需求。
之后能去这里工作的鹅厂员工们,太让人羡慕了。
图源:NBBJ
03#
为什么
腾讯一直在盖楼?
很多人会纳闷,腾讯为什么一直在盖楼?
最直接的原因是: 人多了,地方不够用。
2019 年,腾讯在深圳的员工总数大约有 3.8 万人,办公面积约 70 万平方米,其中除了自有的物业面积 33 万平方米外,剩下的 37 万平方米全都是租赁来的。
也就是说,腾讯给员工发了工资之后,还要交场地费、物业费等等一连串租赁导致的非必要费用,这种情况,随着人员不断增多,将越来越夸张。
而与租赁相比,人员增长导致的办公面积短缺才更关键。
据腾讯自己估算,员工人数每年将增长 13% ,未来 7 年总人数将达到约 12.7 万人,按人均 20 平方米的办公面积来算,得 178 万平方米才行。
减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计 33 万平方米,还有目前在建的前海大厦 15 万平方米, 未来办公面积缺口将达到 130 万平方米 。
所以,让工作的基础设施,跟上人员增长的速度,就是腾讯不断盖楼的直接原因。
这次建设的全球总部,不仅可以安置 8-10 万名员工,并且将能提供更高品质的工作和生活体验,提高员工归属感和忠诚度,吸引和留住更多优秀人才。
事实告诉我们,这招的确很香。
最后,听腾讯员工透露,最近腾讯内网已经在对新总部进行征名了,目前投票第一位的叫: 鹅城 。
你觉得这个名字怎么样?