我和我女朋友结婚了,也登记结婚了。
老婆以前有个男朋友,他追我老婆时,向银行贷款买了套房子送给我的老婆。当时,前男友是全部用我老婆的身份证等办理了全部的手续(即所有手续、证件上都只有我老婆一个人的名字。)
另:
1,当时买房时,他不够钱,我老婆借了他一万元(无借条);
2,现在那套房子是空闲的;
3,那套房子证件(除房产证外)都在前男友手中;
4,我老婆和前男友分手,原因是前男友和其他女人有不正当关系。
5,现在房产证在银行,老婆没有去拿。
6,前男友想卖了那套房子。要求老婆去拿了房产证给他。
7,至今没有还完贷款。在发现前男友有其他不正当关系后,由前男友一直供。还银行的钱都是前男友存钱到我老婆的存折中,再转给银行的。
现在,我和老婆结婚,要买房子啦。看好房子(30%首期,银行贷款一半,我的公积金交一半,20年还款),交首期时看证件时,房地产公司告知我和老婆需要交40%的首期,银行通知我和老婆借款利息提高了(因为:我老婆是第二次置业。结果是我和老婆在20年中要交多15000元。)
以前,我老婆就要求前男友尽快解决那套房子,前男友说房价不好等理由,至今未解决。
因为首期已经借了太多钱。老婆和前男友商量,要求其马上退还25000元(即10000+15000=25000元) (老婆曾多次商协,要求不要用老婆的名字写证件,要求退回借给他的一万元,要求补偿15000元等),前男友说,要等那房子卖了再说。(根据他的为人,卖了房子后,估计他是不会还任何钱的。),并且他还非常不礼貌地对待我老婆,讲粗口。
请问,现在有什么法律办法可以解决?(老婆说,哪怕没有补偿,不要房子等。也不想再和前男友有任何关系)
1,昨天老婆找前男友商量,前男友在电话中侮辱我老婆,并且在今天,前男友打电话到老婆单位,他的话严重影响我们的工作。
产权人有权处分自己名下的财产.至于其他问题,那是债权债务的问题,可以另案处理.
先归还按揭,再处分是个比较好的选择,法律上没有问题,事实上可能会有争议.
主动权是在产权人一方,请结合实际情况,慎重衡量.
然后让对方起诉你或者协商,你们的主动权哦。
我想你可以把房子租出去,价格便宜点,多租段时间,多收一些租金来解决你的困难。如果你老婆的前男友提出异议的话,你们可以再协商的啊,这样你就有主动权了。比如租他个二十年。但是在租房前先和你老婆的前男友商量一下,这样他就会急了,会想法把钱还给你。