如题所述
没有房产证的房子都存在哪些风险？
1、存有一房二卖风险
在二手房交易的过程当中，假如没有产权证风险性可就大了，房屋产权证并没有拿到手，就不可以证实该房屋是属于自己，没有产权证的房子在交易过程中风险性非常大，买方和卖方都应该慎重。对买家来讲在没领房产证之前，屋主还有机会把房子出售给竞价强的第三方。
2、没法借款购买二手房
全额购房对于大部分家庭来说都是不现实的，买房压力太大，因此现在基本大家都分期购买的房屋，但是如果你购买的是没有产权证二手房，在机构来看，这种房子产权年限未知，很可能出现纠纷案件，为了能防范风险，自然也不会根据贷款审核。
3、动迁没法获偿
若该房子属于违法开发设计而难以房产证办理，则购房者所买房屋是被强制拆除的可能性，没有产权证的房子一旦遭受强制拆迁，购房者会因为没有产权证然而有很有可能无法得到赔偿。
4、房子被用于还钱，购房者很有可能钱房两失
那也是购房者极有可能会经历的事情，购房者签了合同交了定金，可是屋主由于欠着其他人债，债权人收走了房子用于抵账，碰到不讲理的屋主便是不还钱你订金，购房者最终闹的钱房两失。
70年产权是指什么年限？
70年产权年限是指土地使用权，并非是房屋所有权的期限。购房者获得了不动产产权证，就具有了房屋的一体化使用权，这一使用权都是没有的期限，可是房子所属的土地是国家的，假如土地的性质是居住用地，那它是70年的使用权。
买回来新房子，其房屋产权年限一般都并没有70年多。由于70年土地使用权期限，是以房地产商或是施工单位获得土地使用权的时间也算起的，房地产商或是施工单位拿到了地，用几年的时间开展基本建设，然后出售给购房者，大部分70年已经过去了好多年了。
【举例说明】倘若一个楼盘的房地产商获得土地使用权是2000年9月1日，土地使用权期限到2070年8月31日，为70年。购房者买房时间是2015年9月1日，剩下来的土地使用权期限是55年，而非70年。
产权到期该怎么办？
70年产权到期后能够自动续期。倘若土地使用权70年届满，依照如今《物权法》第一百四十九条规定：“住房建设用地使用权期内期满的，自动续期”，土地使用权是自动续期的。“可是，有关是不是扣除有关费用、续签多长时间等诸多问题，还要等候实施办法的实施。
房屋所有权和土地使用权的差别
1、房屋所有权是私有财产权的一种，根据国家2007年起实行的合同法，个人并对合理合法收入、房屋、日常生活用品、生产设备、原料等房产和动产抵押具有使用权，其期限是永久性的。
2、土地使用权和房屋所有权的区别就是——房屋所有权并没有限期限定，土地使用权则无限期。土地使用权在转让时依据开发设计种类分成不同类型的使用期限。
购房者买房所获得的房屋产权年限就是指的房产使用者依照国家法律法规所占有的支配权，其实就是房屋各类利益之和，即房屋使用者对于该房屋的财产占据、应用、和收益处分的支配权。
房屋产权年限由土地使用权和房屋所有权两部分：之前，大家买了房子能够拿到2个资格证书，一个是房屋产权证，一个是土地使用证。主要是因为根据宪法，在我国土地权归国家和全民所有。在城市里，土地资源归国家全部；在乡村，土地是全民所有。换句话说，许多人在买房后，能够拥有房屋的使用权和土地的使用权。
如今，在我国已实行固定资产统一登记制度，房屋产权证和土地使用证早已合二为一，居住用地依然存在最大70年使用年限。
