四川南充房价走势2013年会如何？

南充现正是发展中3线城市。人口在不断增加，基础设施正在完善，城镇改造正在加剧，在原有的人口变化和
调节之中。南充正走向由农民居多转向城镇人口作主的发展中3线城市。将偏远地的人们接纳入市的情况下。首要问题正是主房，如以谣传所讲，四川分省的话。南充在最近几年还会人口扩容，所以南充房价会在近5年内达到8000左右的房价。而政府是无能为力的。房价在近5年内想降至3000都是梦想。在013年会是个过渡期。不会有跌的可能也不会跌。
补充：
我在98年看过嘉陵区政府文件。当时提出在5到10年内嘉陵区城镇人口达到30万。而当年
嘉陵
城镇人口不到10万。
房地产
刚起步，售价是500左右。而今嘉陵在40万人，
房价上涨
至4000左右。人口上涨4倍。房价上涨8倍。到2018年嘉陵区城镇人口会达到60万，而房价我想会和人口上涨翻番的速度上涨，到那时我想房价不可能会倒会500块的房价吧。应该是6000以上吧，因此
南充市
三区房价会在5年以内标准达到7000以上才是合理的房价。个人分析，
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