如题所述
虎门 东实旗盛花园 是东莞首批三限房项目之一,也是目前进度最快的项目,一直关注度很高。
我收到了项目计划最快十月上市销售的消息,若消息属实,对于期待三限房已久的刚需家庭来说,会是利好消息!
先来看看东实旗盛花园项目周边情况。
项目位于虎门赤岗社区, 华侨城云麓台 北侧。
周边居住氛围醇熟,有华侨城云麓台、中惠悦峰花园、丰泰 悦榕东岸 和 虎门印象 等项目。
交通方面,项目靠近广深高铁和环莞快速等重要交通干线,交通通勤十分便利。
商业配套方面也有万达广场等重要商圈,出门购物也十分方便。
再来看看东实旗盛花园销售产品情况。
项目占面约2万平, 容积率 3.1.规划建设4栋 住宅 楼,总可售套数约732套。
根据三限房试点方案,以特定保障对象群体的需求和实用经济为原则,要求三限房建筑面积限定在70~80平方米,户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫,实施基础装修交付。
项目共规划3个户型,分别是72㎡两房两厅一卫、79㎡三房两厅一卫、80㎡三房两厅一卫,符合相关规定。
另外大家最为关心的问题——价格问题,也十分明确。
根据规定,项目住宅整体均价限价34970元/㎡(住宅整体均价不超过该限价,每套房子的价格上下浮动不超过10%)。
按照首付2成,首付只需要26万左右。在当前3-4万+的虎门市场,这是一个很有吸引力的数字。
至于网上热传”半价买房“的说法,房立方并不认同。虽然按照相关政策,购买三限房可以总价50%出资购买50%的产权,另外50%产权由指定机构代持。
但从某种程度上来说,此时的房子并未完全归属于自己。
若要获得完整的产权,需要交付一定年限后,按照市场评估价购买政府代持的50%产权(证满5年入户3年的可打8折,莞香卡打7折)。
因此,“半价买房”的说法并不严谨。
除了东实旗盛花园,现有三限房项目还有5个,分别涉及长安、凤岗、塘厦、大朗、松山湖等五个区域。
想购买以上三限房,必须同时具备以下4大条件:
1、在东莞没有房(以家庭为单位,包括配偶、子女),且申购前3年内没有卖房记录(或其他产权转移的记录)。
2、东莞户口,需缴纳养老保险满3年;非东莞户口,需缴纳养老保险满5年。
3、在三限房销售的区域,要有劳动合同,还必须在这个区域满了一年社保。举例说明:假如虎门有三限房在售,你必须在虎门有劳动合同,且必须在虎门这家公司或单位缴满了一年社保,才有资格申购。
4、大专或以上学历,中级工或以上职业技能,助理级或以上职称。
东实旗盛花园
待售参考价格: 价格待定
楼盘 地址: 虎门东莞市虎门镇赤岗富马五路10号
楼盘电话: 400-819-6328 转 1304