房产证和不动产证哪个好

两种证书都好。
房产证是房屋所有权的重要证明文件，相当于房屋的身份证，具有相当重要的法律地位。持有房产证意味着是房子的主人，有权对房子进行买卖、交换、租赁、抵押等交易活动。
不动产证是权利人享有不动产物权的法定证明，明确了不动产物权的归属，使得权利人的不动产权益得到了有效的保障。