办公积金贷款买房，还款怎么还？

公积金贷款还款方式：
1、等额本金还款方式
本金每月偿还，贷款利息按月与本金逐月递减。按月还款额计算的公式如下：月还款额=贷款本金/贷款总期限（本金累计本金偿还），提前还款借款人每月利率可提前偿还所有剩余贷款本息。
2、等额本息还款方式
在同一个月的贷款平均金额偿还贷款本金和利息。每月还量计算如下：本利量的每月还款= [月利率×（1+月利率）的偿还月数] / [（1 +月利率）的偿还月数-1]×贷款本金

一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单：
只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：
一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。
另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。
两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。