如题所述
第1个回答 2014-08-06
证满五年不用交营业税了，如果你名下有其他住房的话，需要交1%的个税，还有就是契税，是必须交的，要看你的房屋面积是多少，90平米以内是1%，90—144平米之间是1.5%，144平米以上是3%。如果你的房屋面积大于144平米，证满五年营业税也是要交的。
第2个回答 2014-08-06
这个要双方协议吧 税款大概是百分之三的样子
第3个回答 2014-08-06
首先，卖房子都是实收价，你实收250万，税费由买家付。具体算法如下：
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按250万算，过户税费约为45000元。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。本回答被提问者采纳
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按250万算，过户税费约为45000元。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。本回答被提问者采纳
