房证是父亲的名字，父亲去世了，没有遗嘱。现在我和母亲一起生活，我是独子，上面4个爷爷奶奶也都不在了。如果我现在想把这个房子卖掉，应该办理哪些手续。是不是应该过户到我母亲的名字后再卖，还是过户到我的名字再卖，那种比较简单，还是有其他什么方法？手续如何办理请尽可能说得详细点。谢谢！
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我母亲是同意卖房子的！
第1个回答 2008-12-19
如果房子是你父母的共同财产，那么，你母亲所分得的份额是三分之二，你分的的是三分之一，遗产是共同财产，共同所有人一方要想处分，要征得其他共同所有人的同意，至于是过户到谁名下，都行，关键是出卖的时候要各方都同意，虽然是母子俩，但最好还是得有个书面的材料。
第2个回答 2008-12-18
拿你父亲的死亡证明，你父母的结婚证，你承诺放弃继承权的声明，到房管局把房子变更成你母亲的名字，然后就可以把房子顺利卖掉了。
第3个回答 2008-12-17
可以和你母亲一起去房管会办理房屋过户手续,至于过户给你或是你母亲其实都是一样的,不过,从方便的角度来说,还是过户给你比较方便,因为,这样以后卖房时只要你出面就可以了,否则就要你母亲出面.过完户后就可以挂出去卖了.
第4个回答 2008-12-18
你和母亲协商一致就可以了，你们应该拿着一些证明，到公证部门办理公证，再到房产部门办理过户手续，要本人亲自去啊，
第5个回答 2008-12-17
你如有行为能力的话，可按以下第二个回答办理，如没有行为能力的话，有你母亲作为你的监护人全权办理。
