如题所述
第1个回答 2022-08-16
住房贷款利息计算方式有：1、等额本息还款计算方式。
每月月供额=（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数）÷（（1＋月利率）＾还款月数－1）。每月应还利息=贷款本金×月利率×（（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1））÷（（1＋月利率）＾还款月数－1）。每月应还本金=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。2、等额本金还款计算方式。每月月供额=（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。每月应还本金＝贷款本金÷还款月数。每月应还利息＝剩余本金×月利率=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=（（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率））÷2×还款月数－总贷款。
每月月供额=（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数）÷（（1＋月利率）＾还款月数－1）。每月应还利息=贷款本金×月利率×（（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1））÷（（1＋月利率）＾还款月数－1）。每月应还本金=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。2、等额本金还款计算方式。每月月供额=（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。每月应还本金＝贷款本金÷还款月数。每月应还利息＝剩余本金×月利率=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=（（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率））÷2×还款月数－总贷款。
