没有公证的协议有效吗我买别人私住宅一层楼房，我们双方达成共识并私下协议合同受法律保护吗

房屋买卖合同只要买卖双方经协商一致，系双方真实意思意思，内容不违法法律行政法规强制性规定的，就是有效的，公证自愿，也就是说是否公证是双方协议的结果，但约定了公证才生效的，就必须公证后才生效了。