购买二手房，如何鉴定房产证的真伪和有无经济纠纷？ 如何才能确保房产证的安全有效？

房产证没办下来正常是不能进行房产过户交易的，可以先签订一份买卖合同，先把房子定下来，等到房产证下来后在办理交易手续。不过切记一点，如果房产证要很久才能下来，那时候的房价和现在的有差别的，比如说当时他卖给你这个价，现在房子涨了很多，他不卖给你，你怎么办？这个你们最好在合同上注明。违约条款要重，违约条款是双方的，你不买了也要赔偿，房主不卖也要赔偿，这样你的利益才能得到保障。希望对你又帮助。
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