土地证和房产证名字不一样怎么办？

更改房产证信息。 房产证信息更改流程 1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

土地证是土地证，房产证是房产证当然不一样啊！名字不一样应该说明所属权不一样啊！

是你自己的房子吗？现在新政策，三证合一了， 你两个证的名字都不一样，以后买卖房子很麻烦诶追问

是的，虽然暂时不打算买卖这套房子，但是如果涉及拆迁我怕会很麻烦，现在不知道怎么办了

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1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。菁英地产很高兴为您解答，一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。