什么是房子不动产证

房子不动产证是不动产登记机构对房屋情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人，用以证明其对不动产享有所有权的法定文件。这一证书不仅是产权人拥有不动产物权的凭证，而且在发生产权争议时，可作为确立权利的依据。
房产证与不动产权证的区别主要体现在以下几个方面：
1. 证书名称不同：不动产权证的名称为《中华人民共和国不动产权证书》，而房产证的名称为《中华人民共和国房屋所有权证》。
2. 监制机关不同：不动产权证的监制单位为中华人民共和国国土资源部；房产证的监制单位在国务院机构改革前为中华人民共和国建设部，改革后为中华人民共和国住房和城乡建设部。
3. 权证编号不同：不动产权证包含证书编号和不动产权编号，而房产证的编号为建房注册号和房屋所有权证号。
4. 对使用年限的规定不同：不动产权证明确了土地使用权和海域使用权期限，但不包括房屋所有权期限。实际上，房屋所有权本身并没有年限限制。
5. 扉页增加二维码：不动产权证的扉页包含二维码，这是存储信息的重要标识，使得市民获取不动产权证信息更加便捷，只需扫描二维码即可获得不动产权证的编号和单元号码。而房产证查询信息则需要到房管中心进行。
6. 附图内容更全面：房产证上的附图只包括房屋本身；而不动产权证则将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
综上所述，房子不动产证是确认不动产所有权的关键文件，而房产证与不动产权证在多方面存在差异。希望以上内容对您有所帮助。