房屋他项权证书是什么东西？？？高分急等回答

房屋他项权证书是什么东西？？？高分急等回答
他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证.

银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利.

在你银行按揭款还完之后，银行会给你出具相应的证明,同时你还要去当地房观局办理涂销他项权抵押的手续.

至此,房屋的完整骸权才能是你的.

他项权证是什么意思有什么用
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利
什么是房屋他项权证和土地他项权证
是指用房屋或土地做抵押时，到房地产或土地管理部门进行登记后，发给的抵押凭证。
房屋他项权证跟产权证的区别
（他项权利证明）指的是当初你贷款以后，银行把钱借给你后，你就没有权利处理这套房子的权利了，权利饥银行手里！银行把（他项权利证明）给你了意思就是把处理这套房子的权利归还于你了！不能等同于房产证！
什么是他项权证？
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书

比如购房，，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、登出日期(他项权利消失的日期福，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未登出，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。