为什么安置房没有房产证？

安置房是国家拆迁保障性住房，一般是有房产证的，只是房产证的取得时间会比较长，因为，安置房的价格低，无税收等，很难保障房产证的下发。
安置房是有房产证的，只是获得的时间会比较长。大部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障房产证是否能发，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子，所以这样的房子是根本就没有房产证的。另外，实务中，常见的没有产证的房子，多为在农村宅基地所建的房子，也就是我们常说的“小产权房”。所以，在买房的时候一定要查清楚，或者让房主出示相关的证件，不要稀里糊涂卖掉房子。

安置房是有房产证的，只是无论安置房是购买的还是拆迁补偿，都需要去办理房产证，
　　办理安置房房产证的具体流程如下：
　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
　　3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
　　办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

为什么安置房没有房产证，因为安置房都是往出租的，没有往出卖的，这是国家政策，这样就保证在你住这个安居房过程中，没有房地产炒作的问题出现，所以说安置房都是没有房产证的，就是往出租的也可以住十几二十年30年甚至很多年，但是你不用要这个房产证，因为没有用，所以说这个房子将来肯定是一直会比较平稳的进行过渡交接，而不至于产生炒房问题，如果安置房都被炒了，那么还是挨着的，所以说这个问题很简单。

现在很多居民的房子的确是动迁安置房，正常情况下都是有房产证的，但是很多人已经都住进去好多年了，一直没有房产证，很多人表示没有房产证的房子住着心里都不踏实，也有很多人到现在以为安置房根本就没有房产证这一说，其实都是有的，就看出在哪些环节了。

首先安置房主体是以拆迁农民为主，世代与土地打交道的农民总体上来说都是穷人，拆迁之后都等着土地的赔偿，由于拆迁房屋赔偿数量差别很大，地多房子面积大的很有可能一夜暴富，而人口稠密的地方由于人多地少房子少，反而在拆迁后分房需要补贴大量的房款，为了拿房很多拆迁户不得不提前卖房号凑钱数，还有很多好吃懒做的人为了过盘富翁直接圈钱卖方，等等各种原因林林总总。

所以由于这些种种原因给安置房的交易势必带来对商品房的冲击，首先安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而且安置房的物管费也很低，很多甚至都没有，这无疑对买商品房又买不起一手房的人来说也是一个巨大诱惑力。

还有一方面了解过一些拆迁户由于各种原因彻底卖光了所有的安置房，几年后搞来的这部分钱花光了房子也卖完了，找当地政府补助要低保解决问题，给社会治不稳定造成了很大的因素，很多地区政府也感到头疼，由于避免此类的事情连贯的发生，政府也出了规定的政策，安置房在没有取得证之前，明确表示不能交易，甚至连公证的效力也没有。

总之一句话，安置房无证交易是不受到国家法律保护的，私下交易属于个人行为，出了问题只能是自己扛，所以发放安置房必须有个时机成熟的节点 ，推迟发放房屋产权证也是不得已的事情，当然以上说的都是各别地区 。

大部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障房产证是否能发，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子，所以这样的房子是根本就没有房产证的。另外，实务中，常见的没有产证的房子，多为在农村宅基地所建的房子，也就是我们常说的“小产权房”。所以，在买房的时候一定要查清楚，或者让房主出示相关的证件，不要稀里糊涂卖掉房子。大部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障房产证是否能发，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子，所以这样的房子是根本就没有房产证的。另外，实务中，常见的没有产证的房子，多为在农村宅基地所建的房子，也就是我们常说的“小产权房”。所以，在买房的时候一定要查清楚，或者让房主出示相关的证件，不要稀里糊涂卖掉房子。