房贷还清后他项权证怎么处理

法律分析：房贷还清以后，房屋他项权证就会从银行拿回，并且还需要向银行要还清贷款的相关证明，然后全部拿去产权交易中心去申请进行抵押的解除。他项权利证就会被交易中心收回了。还有一种情况是根据开发商当时与银行的相关约定，有时购房者还需要进行一个撤销抵押登记的程序，购房者和银行在办完结算手续以后，银行或购房者拿着还贷结清的证明前往房管所去撤销抵押登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。