农村有自建房，如果在北京买商品房算二套房吗？契税怎么交？

农场自建房不计入套数，在北京买房还是按照首套房计算。首套住房，普通住宅90平米（含）以下税率为1%，90-140平米（含）税率为1.5%，140平米以上的税率为3%，税基为网签价。二套住房，不论大小，都是按照3%的税率来征收。