住房按揭贷款需要提前还款怎么办

提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

一、住房按揭贷款提前还款的流程是什么?
　　1、首先，得向贷款银行咨询可以提前还款吗;
　　2、如果银行说可以提前还款，贷款人便要携带本人持身份证，贷款合同等文件到银行;
　　3、填写提前还贷申请表并提交给银行;
　　4、根据银行的要求存入足够的金额到还款帐号即可;
　　5、然后拿到银行还清贷证明、按揭贷款的保险合同单正本和房产证解除抵押等相关文件并签字;
　　6、拿到解除抵押证明后到房产管理部门办理解除抵押手续，并拿回房产部门的他项权利证件，并在房产证上盖章表明该房产已解除抵押;
　　7、再到有关的投保公司办理退保险金手续，并拿回相关保险单合同正本、副本等材料;
　　8、办完这些手续后，只要耐心等待数个工作日即可办理完毕，如果在办理过程中，还需要办理其他手续，银行工作人员会通知您的。
　　不过，需要注意的是，银行认为你提前还款是属于违约，一般会收取一定的违约费用，当你在和银行进行提前还款协商时，银行会有提出来，那么，银行提前还款的违约是多少呢?

很多购房者都会遇到房贷提前还款的情况，不过很多人都不知道怎么办理。