如题所述
第1个回答 2022-09-03
如果申请退税的房产是在申请人一个人名下,可以选择100%扣除;如果是婚后购买在夫妻名下的房产,可以选择其中一方100%扣除或者二人各自扣除50%;如果夫妻双方婚前分别购买了首套房发生的贷款,那么由购买方按照扣除标准的100进行扣除,或者是由夫妻双方对各自购买的住房分别按照扣除标准的50%扣除。不管哪种扣除方式,总额度始终是1000元。
房贷专项附加扣除是个税专项附加扣除的其中一项,是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。房贷专项附加扣除规则:
1、房贷利息退税条件:首先,借款人需要是纳税人,其次,借款人的房贷需要是首套房,或者或者家庭购买的第1套住房,那肯定属于可扣除范围。
但是如果本人此前从未享受过住房贷款利息扣除,在这种情况下,有个特殊安排,只要是按照首套住房贷款利率贷款购买的第2套住房,也可以享受住房贷款利息扣除。
2、房贷利息退税额度:住房贷款利息支出扣除定额是每月1000元,每年1.2万元。但是记住可扣除期限最长不超过240个月,也就是20年。即使纳税人申请的房贷期限是30年,也只能扣20年。
3、房贷利息退税范围:住房贷款利息支出扣除在一个纳税年度内不能变更。还有,那就是住房贷款利息专项扣除与租房租金专项扣除,不可能同时享受政策。
4、房贷利息退税资料:想要申请房贷利息退税,借款人需要保存好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料,积极配合税务机关查验。
房贷专项附加扣除是个税专项附加扣除的其中一项,是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。房贷专项附加扣除规则:
1、房贷利息退税条件:首先,借款人需要是纳税人,其次,借款人的房贷需要是首套房,或者或者家庭购买的第1套住房,那肯定属于可扣除范围。
但是如果本人此前从未享受过住房贷款利息扣除,在这种情况下,有个特殊安排,只要是按照首套住房贷款利率贷款购买的第2套住房,也可以享受住房贷款利息扣除。
2、房贷利息退税额度:住房贷款利息支出扣除定额是每月1000元,每年1.2万元。但是记住可扣除期限最长不超过240个月,也就是20年。即使纳税人申请的房贷期限是30年,也只能扣20年。
3、房贷利息退税范围:住房贷款利息支出扣除在一个纳税年度内不能变更。还有,那就是住房贷款利息专项扣除与租房租金专项扣除,不可能同时享受政策。
4、房贷利息退税资料:想要申请房贷利息退税,借款人需要保存好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料,积极配合税务机关查验。