如题所述
中国消费者走出国门后所拥有的消费能力，已经是一个毋容置疑的问题。而这样一种强大的消费能力，除了直接体现在数据上，也以一种有些出人意料的方式得到了确定。
近日，日本朝日电视台推出来一档电视节目，专门分析疯狂购物的中国人。该节目的第四集的主题是《中国人为什么会爆买日本的房产呢？》。
据悉，香港一家投资公司要用100亿日元买下大阪市中心一家有名的商业大楼，惊动了日本社会。
这个商业大楼的代表形象背着大鼓的太郎是日本家喻户晓的公众人物，自从2009年来到这家商场大楼后，就成了大阪的一个象征。
自从二战结束，这个太郎娃娃就一直屹立在大阪的心斎桥的店门口，如果缺少了它，大阪人一定会觉得少了些什么。
不管是防止醉驾，还是防止毒品，太郎一直都是宣传大使。那么，这家商业大楼被香港人买下后，太郎的命运如何呢？如果看不见太郎，不仅是大阪人，就是外地来的游客也会觉得非常遗憾和寂寞的。
中国的一位40多岁的投资家，看中了大阪市中心的一块绝好地皮，准备以70亿日元的价格买下来盖宾馆，专门接待来日旅游的外国游客。
还因为听说了大阪政府为了振兴当地的经济，准备引进博彩业的消息。敏感的中国人投资家已经开始进入，要捞上一笔金了。
这块地皮太好了
为什么中国人会选择在大阪投资不动产，而不是在东京呢？据大阪一家专为中国人服务的不动产中介公司的社长说：因为申奥成功和日元贬值，中国的投资家瞄准了商机，开始进入日本的不动产。而东京已于去年动了起来，现在才开始进入东京的不动产，有些迟了，利润不是很大。而仅次于东京的大阪，不仅地价比东京便宜，而且也是中国游客来日的必选之地，所以在大阪的投资利润会更好一点。
90年代初，日本房地产的巨大泡沫轰然崩塌，随之而来的是其引发的金融危机与蛰伏20多年的房价。08年开始,在全球金融危机影响下，日本房市再次下滑。金融危机结束之后日本房市进入房价瓶颈期。2013年之前，日本全国房价变化幅度都相当小。2013年开始，人民币兑日元大幅升值，在2015年中一度读破20大关，国人在日投资也逐渐增多。
考虑房租收入的中国人，喜欢买离车站近的小套房。二手房，只要几百万日元就可以搞定了，比国内便宜很多。一位年收入只有500万日元的香港单身女性，一口气看了6套房，看着了其中的两套，准备以1500万日元买下。
她说：这在香港是无论如何也是做不到的。在香港，她只能和父母挤在一起住，根本无法拥有自己的房产。
其次日本稳定的房价和二手房的质量也是中国人爆买日本房产的原因之一。这家不动产是专为外国人服务的。
这是一对来自香港的夫妇前一次已经花了670万日元买了一套二手房，这次又买了一套三房套房，他们说：下次还想买一套独门独院的小楼。
不动产公司每天约有10位中国人来访，每月可以卖掉20到30套房。
日本上班族两口子的工资4到5年就可以买到房子，确实挺让人羡慕的，确实应了日本专家的话，“中国人我们想拥有真正的不动产”。
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