如题所述
说到房产证大家都比较熟悉,如果说到土地证的话大家就比较陌生了。土地证就是我们对这块土地的拥有权,合法使用权,是很重要的。有的房子办理房产证比较容易,有了房产证但是还没有办理土地证,人们对于办理方法就很疑惑。那么我就来介绍一下有房产证怎么办土地证?房产证和土地证的区别?
有房产证怎么办土地证?
1、很多人对于房产证和土地证容易混淆,对于土地证房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
房产证和土地证 的区别?
我们都知道土地证全称是土地使用证,改证说明了房屋所在土地的租用纪录,在我国,土地都是国家的,那么土地怎么样才能在上面盖房子呢?只有有了土地的使用权,才能对该区域土地进行改造设计等,比如:盖房,挖掘等。就需要购买土地的使用权,是有期限的,一般是50年或者是70年。
然而房产证是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别,一个是房屋的证明,一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。
二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权,我们可以说房屋是我们的,但是,我们不能说这块地是我们的,因为土地都是国家的。有了房屋的所有权,那么我们就可以对房屋进行买卖,建设和拆除等而不受其他人干预,同时他人也无权干涉。但是,土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利,但是没有所有权。打比方来说,土地使用权的话,如果我们土地想予以买卖,我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的,包括价格等。
以上是我介绍的有房产证怎么办土地证?房产证和土地证的区别?对于房产证和土地证我们已经有了一些认识,土地证跟房产证是两码事,不是一个证件,所以大家在办理的时候,一定要认识清楚,并且办理时,不仅仅要知道需要什么材料,也要了解流程,这样办理时就会快很多。