2019年房价预测涨还是跌?

2019年房价预测：整体呈上涨趋势，但涨幅可能有所放缓

2019年的房价走势，是许多购房者、投资者和经济学家关注的焦点。从国家统计局发布的数据来看，2019年全国商品房销售单价为9310.26元/平方米，同比上升了6.56%。然而，这并不意味着所有城市的房价都会持续上涨，涨幅也可能会有所放缓。

首先，从历史趋势来看，我国的房价长期处于上涨状态。然而，这并不意味着房价会一直上涨。经济学家马光远曾指出，近年来楼市的火热和房价的持续上涨，使得部分城市的房价已经有走向拐点的趋势。此外，随着国家对楼市调控力度的加强，房价的上涨速度可能会受到一定的限制。

其次，从政策层面来看，政府对房地产市场的调控政策可能会对房价产生重要影响。例如，政府可能会继续坚持“房住不炒”和“因城施策”的原则，稳定房价的上涨速度。此外，政府还可能会适度调整房地产政策，以满足住房刚需和支持小户型向大户型置换的需求。这些政策调整可能会对房价的上涨速度产生影响。

最后，从市场供需关系来看，房价的涨跌受到市场供需关系的影响。虽然整体上看，我国的房地产市场仍然存在一定的供需矛盾，但随着人口老龄化和城镇化进程的加速，部分城市的房地产市场可能会面临供过于求的情况。这可能会对房价的上涨速度产生一定的压力。

综上所述，虽然2019年的房价整体可能呈上涨趋势，但涨幅可能会有所放缓。投资者和购房者在做出决策时，需要综合考虑市场趋势、政策调控和个人需求等因素，以做出明智的选择。