货币金融学题目～求帮忙～

有一块土地，每亩的年平均收益为6000元，假定月利率为1％，则这块土地会以多少元的价格买卖才合算？若一条公路从它旁边通过，使得预期收益上升为18000元，如果利率不变，这块土地的价格又会是多少？

第1个回答 2017-10-27

你好，月利率为1%，年化后则为（1+1%）^12-1=12.68%
此题相当于永续年金，根据永续年金现值计算公式V=D/K。
则P=6000/12.68%=47318.61元。
如果预期收益变为18000，则P=18000/12.68%=141955.8元。