房产证去名字流程是怎样的？房产证去名字需要什么材料？

房产证是房子非常重要的证件，他的重要性就像我们的身份证一样，是房屋产权所属的一个证明。很多人在买房子的时候都会在房产证上署名，但是有时候，在署完名之后，由于某些特殊的情况，后期却想要把名字去掉，那么，房产证去名字流程是怎样的？

房产证是房子非常重要的证件，他的重要性就像我们的身份证一样，是房屋产权所属的一个证明。很多人在买房子的时候都会在房产证上署名，但是有时候，在署完名之后，由于某些特殊的情况，后期却想要把名字去掉，那么，房产证去名字流程是怎样的？房产证去名字需要什么材料？

房产证去名字流程是怎样的？

房产证去名字主要包括赠与、买卖以及析产三种方法，每一种方法的办理流程不同。

1、房产证去名字方法一是赠与：

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

2、房产证去名字方法二是买卖：

需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

3、房产证去名字方法三是析产：

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

房产证去名字需要什么材料？

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

上述文章便是我给大家带来的关于房产证去名字流程是怎样的以及房产证去名字需要什么材料的全部信息了，希望我对大家有一定的启示。房产证去名字主要包括了三种情形，每一种情形的办理流程是不一样的，我们在办理之前一定要分清楚。