小区未实行封闭管理，因此绝大部分业主没有缴纳2014年物业费。8月8日，市物业办下发通知，物业费与供热费联合办公，要供热必须先交纳物业费。求助，请问市物业办下发的通知合法吗？业主如何维权？
事情经过是：2014年年初，相邻小区强行将所在小区围墙扒开，且自由出入。本小区物业不作为，至今没有处理。该小区大部分业主就没有缴纳物业费，之后就出现上述情况了。
第1个回答 推荐于2017-11-24
这个内幕是这样的：
物业公司收取物业费，提供物业服务
供暖公司收取采暖费，提供暖气
然后供暖公司将收费业务承包给物业公司，由物业上门收取，物业公司在这里相当于供暖公司的雇员。这是合法的。
由于你与“供暖公司的员工--物业”存在物业费用纠纷，他不收你的采暖费，造成你无法使用暖气。
所以你应该去供暖公司投诉，投诉他们因为拒绝收缴费用造成你生活困难。
如果还不行，就去法院咯，申请法律援助，一般都会调解的。本回答被网友采纳
物业公司收取物业费，提供物业服务
供暖公司收取采暖费，提供暖气
然后供暖公司将收费业务承包给物业公司，由物业上门收取，物业公司在这里相当于供暖公司的雇员。这是合法的。
由于你与“供暖公司的员工--物业”存在物业费用纠纷，他不收你的采暖费，造成你无法使用暖气。
所以你应该去供暖公司投诉，投诉他们因为拒绝收缴费用造成你生活困难。
如果还不行，就去法院咯，申请法律援助，一般都会调解的。本回答被网友采纳
第2个回答 2014-08-13
你维护啥权利？你都已经违法了，物业费是业主必须缴纳的，这在全国统一的物业管理条例中已经明确的，你在这个违法的基础上去争辩维权，当然是不合法了；你到那里维权也不可能成功啊！
物业条例第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
但是物业费和取暖费用是单独服务内容，不应出现物业费与供暖费用捆绑的现象，你说的市物业办是房地产管理局里面的部门吗？这个问题你应该问一下你的业主委员会是怎么办的，如果没有业主委员会，就该问你的街道了，没有哦业主委员会的维权难度太大；本回答被网友采纳
物业条例第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
但是物业费和取暖费用是单独服务内容，不应出现物业费与供暖费用捆绑的现象，你说的市物业办是房地产管理局里面的部门吗？这个问题你应该问一下你的业主委员会是怎么办的，如果没有业主委员会，就该问你的街道了，没有哦业主委员会的维权难度太大；本回答被网友采纳
