什么是他项权证？他项权证应该如何办理？

他项权证在很多购房者看来，都是一个陌生的词语，但是，他项权证却与我们每一个购房者的利益息息相关，为您详解他项权证办理流程。

他项权证在很多购房者看来，都是一个陌生的词语，但是，他项权证却与我们每一个购房者的利益息息相关，为您详解他项权证办理流程。

定义 ：他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。

他项权证办理相关步骤：

依据:

一、他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

二、他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

提交的材料:

他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、他项权利证； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律 效力的委托书。

受理地点：办事中心建设窗口

办事程序：

一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证

二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销

承诺事限：

他项权利设定登记：3个工作日

二、他项权证注销登记：即办

收费标准：

他项权利设定登记 1、按物价核定收费； 2、地税收取的印花税5元/证。