次级房屋信贷危机次贷危机爆发

自2006年底起，美国房地产市场的泡沫质疑声逐渐出现，起因于房价增速放缓和违约率的轻微上升。这一质疑在2007年初逐渐升温，吸引了媒体和社会的广泛关注。

尽管当时主流观点认为房地产市场可能存在泡沫，但估价被普遍认为高估了15%至20%。这些人士认为，这种泡沫在宏观经济向好时是可控的，且受需求驱动，不太可能引发大规模的楼市崩溃。然而，市场对房价下跌对金融机构的影响并未充分预见，仅认为对建筑行业和部分房贷公司会有影响。

2007年3月13日，这个担忧首次冲击股市，道琼斯指数骤降242.7点。次级房贷提供商新世纪金融公司被纽交所暂停交易，原因是美国证监会认为公司面临严重的流动性危机。此时，次级房贷的风险开始引起人们的警觉，但其对大型投行的潜在威胁还未被充分认识。

实际上，在此之前，2007年2月26日，格林斯潘曾发表讲话，预测美国经济周期即将结束，并预估2007年底可能会发生衰退，规模可能大于前两次。然而，他的观点在发表后即遭到全球媒体的质疑，迫使他在3月1日修正谈话，表示美国经济年底衰退的可能性为三分之一。这次事件标志着次级房屋信贷危机的初步显现，但危机的全面爆发尚在未来的道路上。

始于2006年的美国次贷危机，不仅从美国金融业蔓延到美国实体经济，并殃及到全球经济，造成美国、欧盟以及新兴市场国家的经济成长放缓，同时伴随全球性的通货膨胀，对全球未来几年的经济前景形成深远影响，可与1929年世界经济大危机相提并论。