如题所述
第1个回答 2024-06-02
一旦《管理办法》获得批准并发布,将随之出台一系列配套规定,其中重要的一项是商品住宅性能的评定方法和指标体系,这将在第二步中具体制定。这个体系是基于《小康住宅示范小区综合成果验收量化指标体系》的实践,采用指标框架和专家评分机制。
在商品住宅性能评定中,会依据《管理办法》第三章所描述的五个方面进行:安全性能、适用性能、耐久性能、环境性能和经济性能。对于3A级住宅,每个性能的评分都满分为100分,总分为500分。2A级和1A级的住宅,适用性能为200分,安全性能和耐久性能各占100分,总分为400分。3A级的评定更为细致,涵盖了所有五项性能,而2A级和1A级则主要关注安全、适用和耐久性能。
住宅性能等级的确定,是根据上述评定方法和指标体系进行的。3A级住宅因其高端定位,要求更高,评审内容更加全面;而2A级和1A级住宅则更侧重实用性,评审内容相对较少。无论是哪个等级,都会按照各自的评审标准进行综合评分,以评估住宅是否达到相应的等级标准。
扩展资料
住宅性能等级是指按照住宅性能评定技术标准,经对住宅进行综合评价,表明该住宅性能达到的高低程度。根据国家建设部有关规定,住宅性能根据住宅的安全性能、适用性能、耐久性能、环境性能、经济性能划分等级,按照住宅性能评定方法和标准由低至高依次划分为“1A(A)”、“2A(AA)”、“3A( AAA )”三个等级。3A( AAA )为最高级,由国家建设部指定的机构认定。1A(A)、2A(AA)由各省、自治区、直辖市人民政府指定的机构认定。