私人依法建造的房子有私人产权证和土地使用证可以分户转给他人吗

私人依法建造的房子有私人
产权证
和
土地使用证
。
要看
土地证
是什么性质，以及
房产证
是不是商品房，有无
契税证
明。
如果是商品房房产证，有契税证，土地证是国有出让性质，可以转让
土地使用权
和住房给他人。
如果土地是集体，或者划拨性质，只能转让给本集体内部人员，。需要到本集体内部申请办理过户转让，不能对外转让。也无法过户。

如果只是考虑解决住的问题。同时企业自建房手续均齐全，只是没有分户，这个在权益上不会有太大影响。如果住宿区的地块都不明确的话，那后期企业倒闭或遇到改制的时候，就很麻烦了。并且这样的房子基本上再卖给别人，是很难处理的。