如题所述
第1个回答 2020-03-27
私人依法建造的房子有私人
产权证
和
土地使用证
。
要看
土地证
是什么性质,以及
房产证
是不是商品房,有无
契税证
明。
如果是商品房房产证,有契税证,土地证是国有出让性质,可以转让
土地使用权
和住房给他人。
如果土地是集体,或者划拨性质,只能转让给本集体内部人员,。需要到本集体内部申请办理过户转让,不能对外转让。也无法过户。
产权证
和
土地使用证
。
要看
土地证
是什么性质,以及
房产证
是不是商品房,有无
契税证
明。
如果是商品房房产证,有契税证,土地证是国有出让性质,可以转让
土地使用权
和住房给他人。
如果土地是集体,或者划拨性质,只能转让给本集体内部人员,。需要到本集体内部申请办理过户转让,不能对外转让。也无法过户。
第2个回答 2021-05-08
如果只是考虑解决住的问题。同时企业自建房手续均齐全,只是没有分户,这个在权益上不会有太大影响。如果住宿区的地块都不明确的话,那后期企业倒闭或遇到改制的时候,就很麻烦了。并且这样的房子基本上再卖给别人,是很难处理的。