沈阳帝景湾是动迁房吗

不是。
帝景湾属于别墅高级住户区，位于皇姑崇山东路北塔街。动迁房是拆迁安置房，帝景湾不属于动迁房的范畴之内。
帝景湾是由辽宁正邦房地产有限公司斥资开发建设的12万平城市酒店式度假生活区，位于沈阳一环内，整个项目占地约3.26万平方米，建筑面积约12万平方米、容积率3.7、绿化率百分之四十。